Nakon brutalnog incidenta na plaži Kempinski, oglasili se vlasnici susjednih parcela
Opet SOS taj POS!
Objavljeno: 27.04.2023 u Objavljeno: 12:56
Fušeraj
Umag - U petak, 27. travnja u 13 sati, obavit će se primopredaja ključeva novim stanarima četvrte POS zgrade u Umagu. „Mamutice“ s 84 stana! Konačno, jer se kasnilo s rokovima dovršetka gradnje, pa sa samim time i useljenja!
Izvođači radova Zajednica ponuditelja LAVČEVIĆ d.d. Split i LAVČEVIĆ INŽENJERING d.o.o. SPLIT započeli su s gradnjom 1. lipnja 2021. i ugovoren je završetak izgradnje sredinom studenoga 2022., a primopredaja ključeva koncem veljače o.g., no negdje je zapelo. Ali zato ovih dana zbog kašnjenja iz Grada žure s primopredajom radi izbjegavanja plaćanja penala kupcima. Pa će tako 84 stanara – sretnih finalista useliti pod vlastiti krov nad glavom.
Ispadanje iz igre
Međutim, manje je poznato kakav se dramatičan igrokaz odvijao tijekom prošle zime i proljeća iza scene javnih političkih hvalospjeva o POS-u 4, pri odabiru stana među kupcima s liste reda prvenstva. Mnogi visokorangirani s liste iz te prve grupe (84) ispadali su iz igre u prvom krugu jer su trebali kupiti stan prema veličini-površini koja im je pripadala, ovisno o broju prijavljenih članova domaćinstva, u skladu s utvrđenim kriterijima Grada. Na taj je način samcu pripadao jednosobni stan površine cca 44 četvorna metra, za dvije osobe stan površine 55 m2, za tri, površine 67 m2, za četiri, 76 m2 i pet osoba 85 m2 po cijeni kvadratnog metra od 1300 eura.
Nažalost, neke osobe iz prvog kruga liste, one najugroženije s više članova obitelji, nisu mogle ostvariti kreditnu sposobnost za stan pripadajuće veličine, a nisu im ponudili manji stan, i bili su prinuđeni odustajati od kupnje, ili na vlastiti rizik potpisati izjavu da će ipak sačekati da se obavi ponuda preostalih stanova u prvom krugu, pa ostane li neprodanih, manjih stanova, „ubacit“ će ih se u novi tzv. drugi krug prodaje. Bilo je i obrnutih slučajeva. U prvom se krugu među prvih 84 s liste našlo i onih koji su ostvarili kreditnu sposobnost za kupnju stana veće kvadrature, ali im nije omogućena, jer su se iz Grada pozvali na kriterije - odabir stana prema prijavljenom broju članova domaćinstva.
Diskriminacija kupaca
Stoga se mnogi nisu usudili sačekati drugi krug plašeći se da njega neće doći i da će svi stanovi rasprodati u prvom krugu. Kao što je bilo u dosadašnjoj praksi. Stoga su krenuli u realizaciju kredita i kupili stanove pripadajuće površine prema kriterijima. I nakon što se pročešljala lista prvih nositelja, onih s najviše ostvarenih bodova, stanovi manje površine su „planuli“, a preostali su za prodaju oni većih površina. Iz gradske uprave prisiljeni su po prvi put u praksi objaviti poziv za drugi krug prodaje. I tu se dogodio neočekivani paradoks, slobodni smo reći velika nepravda po neke koji su u prvom krugu pristali kupiti stan prema kriterijima. Jednostavno su diskriminirani u odnosu na kupce u drugom krugu, niže rangirane tj. one s manje bodova na listi prvenstva. Jer njima je bilo ponuđeno ( neke su čak molili, „vukli za rukave“) da odaberu preostale stanove, površinu koju žele, neovisno o kriterijima, tj. broju članova obitelji… samo da ih prodaju, a jedini je uvjet bilo urgentno pribaviti potvrdu o svom financijskom kredibilitetu.
Samac u prvom krugu u 44 metra2, a samac u drugom krugu u 76 metra2? Kako?
Ovakvom prodajom preostalih stanova u drugom krugu neki samci ili dva člana domaćinstva kojima bi prema kriterijima pripadala 44 metra2 ili 55 metara2, i ostvarili su manji rang bodova, kupili su (ne pripadajuću) nekretninu veličine 76 ili 85 metara2. Stan, za četiri do pet osoba. Oni su srećkovići, da se razumijemo, i nisu nipošto krivi za nekompetentno i neodgovorno ponašanje gradskih službenika koji su u drugom krugu prodaje eliminirali iz jednakopravne utrke, one koji su se kvalificirali prvi na bodovnoj ljestvici među prvih 84. Da ne ostane neprodanih stanova, odabirani su kandidati s liste, recimo to sportski, koji su imali „lošije prolazno vrijeme“. Jer je u drugom krugu vodeći kriterij bio samo financijsko pokriće, a ne više broj članova domaćinstva. Unatoč svemu, ostala su neprodana tri stana, i da se stvar spasi, dva je kupilo Ministarstvo branitelja RH (u skladu sa zakonom) za potrebe hrvatskih branitelja, a jedan ostaje Gradu na raspolaganju kao kadrovski.
Zanimljiv je i podatak, da još uvijek nije objavljena na mrežnim stranicama Grada konačna lista kupaca/stanara, što je u više navrata zatražio gradski vijećnik Sandi Fabac, IDS. No pitanje je trenutka kad će se prezentirati i po starom običaju građani Umaga će sa zanimanjem analizirati tko će se odista useliti i stanovati u „mamutici“, ili pak nastaviti stanovati u roditeljskoj kući, odnosno na nekoj drugoj adresi, a možda čak i drugom gradu. Umag je poznat po aferama s POS-ovim stanovima.
Podcjenjivanje
Možda je na pomolu još jedna. Naime, nezanemariv broj budućih stanara požalio nam se na fušerski izvedene radove po stanovima potkrijepivši to fotografijama. Nastale su prošli tjedan nakon poziva iz APN-a na uvid za detektiranje kvarova i grešaka, koje bi po useljenju krenuli uklanjati. Mnogi ne skrivaju razočarenje količinom uočenog fušeraja. Čude se kako je uopće ishođena uporabna dozvola. Osjećaju se nemoćno, povrijeđeno i poniženo.
- Pa svjesni smo da je cijena kvadrata znatno niža od tržišne, ali prošlo je pet godina, od 2018. kad smo se prijavili na natječaj u vrlo neizvjesnoj utrci. Već su nepravedno prodavani veći stanovi, mimo kriterija, a sada smo suočeni s toliko zastrašujućih nedostataka pa se pitamo što li nas još očekuje kada počnemo živjeti u njemu, veli nam jedan stanar.
- Ignorantno je što nam je predstavnica iz APN-a u jednom trenu rekla, doduše malo zakučasto, ali bahato, što bismo mi htjeli za tu cijenu, prepričava drugi stanar.
-Pa većina nas se kreditno zadužila. Netko će otplaćivati stan 30 godina, digli smo kredit i za ulog, ušli u ekonomski ponor. Ništa nam nije poklonjeno, stoga je nedolično da nas podcjenjuju svojim izjavama ili se hvale ovako šarlatanskim ili „pijano“ izvedenim poslovima, veli treći nezadovoljnik.
-Graditi reda radi da bismo ušli u stanove sa stotinu teretnih nepravilnosti i brojnih skrivenih mana, nije preduvjet za nastavak ovakve POS gradnje. Izjaviti da smo ih kupili za siću, je vrlo kompromitirajuće, zaključuju ojađeni stanari.
Kvarovi se mogu popraviti, ali devastirana obala-nikad!
Promatramo “pijane” fotografije. Kvarovi na utičnicama, odlijepljene keramičke pločice, vlaga i vlaga koja izbija iz zidova, neravni i nedovršeni i neravni zidovi, plinske cijevi koje vire po stropovima, odvaljeni komadi fasade na terasi, keramičke pločice bez rubnih lajsni, neuredne i neravne fuge, a bilo je i uzdignuća parketa….
Na svečanosti uručenja ključeva šuška se o dolasku visoke političke kreme iz Vlade RH. Spominju se neki ministri pa čak i ime samog premijera Andreja Plenkovića. A moglo bi se i pokazati istinitim s obzirom na predizbornu godinu. Neslužbena kampanja HDZ-a je počela u ljubičastom Umagu.
Ukoliko se navodno obistini, nakon primopredaje stanova, red bi bio da hrvatsku političku elitu gradonačelnik Umaga Vili Bassanese odveze i do naselja Alberi i tako bace pogled na rušilačke radove, odnosno agresiju koja se vodi protiv hrvatske obale. Možda u njima zaiskri domoljubni plam i stanu u obranu Savudrijske obale, kao što su se usprotivili agresoru 1991. godine.
Molimo za oprost buduće stanare POS-a 4. zbog ove digresije. Međutim, kvarovi u POS stanovima će se kroz dogledno vrijeme popraviti, ali devastirana rajska obala – nikad! Nije to stari mostarski most (ćuprija) kojega se iznova sagradilo – “starijeg” nego ranije, šale se Mostarci! Pri posjetu Alberima, delegaciji bi se trebao priključiti resorni pročelnik Diego Banković. To je onaj koji još nije posjetio gradilište i nema pojma što se tamo betonira, ali je bitno da je njegov Upravni odjel odgovoran za izdavanje građevinske dozvole.
Sanja Bosnić
.jpg%2C%20bron%C4%8Dano%20posu%C4%91e.jpg?1769536883240)
.jpg?1770914971725)
.jpg?1773577099491)
