Nakon brutalnog incidenta na plaži Kempinski, oglasili se vlasnici susjednih parcela
Možemo!: Lungomare i Delfin i dalje po mjeri investitora, a ne građana Pule
Objavljeno: 28.07.2026 u Objavljeno: 10:19
Foto: Valkane, FB, 2024.
Politički učinak je ponovno potvrđivanje velikog Hotela Valkane
Najvažnija posljedica aktualnih izmjena UPU Lungomare je pronalaženje “pravnih rupa" radi izbjegavanja izvršenja presude Visokog upravnog suda i omogućavanju investitoru da realizira projekt u presudom ukinutim, najvećim gabaritima.
Pula-Predložene izmjene UPU-a Lungomare i Lučica Delfin nisu usmjerene na poboljšanje kvalitete života građana, nego na učvršćivanje privatnih investicijskih projekata na najvrjednijem pulskom prostoru. Na Lungomareu se ponovno otvara put projektu Stevana Muidže i Hotela Valkane, dok se na Delfinu održava plan skrojen za potrebe investitora okupljenih oko projekta Stanoinvesta. Građanima ostaju promet, pritisak na vodu i odvodnju, gubitak zelenila i javnog prostora i sve skuplje stanovanje, a investitorima građevinska prava i profit.
Grad Pula ponovno koristi prostorno planiranje kao servis pojedinačnih interesa. Umjesto da prvo utvrdi što gradu i stanovnicima stvarno treba, postojeći planovi prilagođavaju se projektima koji su od početka izazivali snažan građanski otpor.
Posebno je problematično što Pula od 2018. nema aktualno Izvješće o stanju u prostoru. Taj dokument trebao bi pokazati koliko se gradi, kakve su posljedice dosadašnje apartmanizacije, koliko još izgradnje mogu podnijeti promet, vodovod, odvodnja i ostala infrastruktura te koji su stvarni prioriteti razvoja grada.
Bez tih odgovora vlast nastavlja devastirati grad na temelju zastarjelog GUP-a iz 2008. godine. Ne zna se koliko Puli treba novih stanova i turističkih kreveta, ali se vrlo dobro zna kojim ih se investitorima želi omogućiti.
Lungomare: pronalaženje “pravnih rupa" radi izbjegavanja izvršenja presude
Izmjene UPU-a Lungomare predstavljaju se kao tehničko usklađivanje i digitalizacija, ali njihov stvarni politički učinak je ponovno potvrđivanje velikog Hotela Valkane.
Plan zadržava hotel kapaciteta do 360 kreveta, visine 27 metara, sa sedam etaža, zajedno s prometnicom za dostavu, okretištem, parkiranjem i pratećim komercijalnim sadržajima.
Sve se to događa nakon građanske inicijative, gotovo 12.000 prikupljenih potpisa i referenduma na kojem je gotovo 90 posto izašlih birača glasalo protiv mogućnosti takve gradnje. Grad tu jasnu političku poruku ponovno ignorira.
Najvažnije, Visoki upravni sud ukinuo je na temelju zahtjeva Inicijative građana za Lungomare u prosincu 2025. prve izmjene plana iz 2015. godine, kojima su povećani kapacitet i gabariti hotela. Unatoč tome, umjesto da vrate parametri hotela iz Plana izrađenog 2012. godine, aktualnim se prijedlogom presudom ukinuti parametri pokušavaju ozakoniti, bez uvjerljivog odgovora iz kojeg važećeg planskog akta proizlaze.
To je vjerojatno najvažnija posljedica aktualnih izmjena - pronalaženje “pravnih rupa" radi izbjegavanja izvršenja presude i omogućavanju investitoru da realizira projekt u presudom ukinutim, najvećim gabaritima. Zato smo zatražili da nositelj izmjena UPU Lungomare, koji uopće ne spominje presudu Visokog upravnog suda, za svaki parametar hotela navede akt iz kojeg taj parametar proizlazi nakon stupanja sudske presude na snagu.
Nema ozbiljne procjene koliko će hotel povećati promet, potrošnju vode, opterećenje odvodnje, proizvodnju otpada i pritisak na plaže. Nisu analizirani ni zajednički učinci Hotela Valkane i velike stambene izgradnje na susjednoj Max Stoji.
Istodobno se zaštita šume svodi na općenite formulacije o njezinu „preoblikovanju“, dok se omogućuju staze, paviljoni, vidikovci, potporni zidovi i drugi zahvati bez jasnog ograničenja njihova ukupnog opsega.
Delfin: stari plan za privatni projekt i dalje se održava na životu
UPU Lučica Delfin je plan koji ne odgovara potrebama građana ovog grada. Izrađen je 2011. isključivo zbog pogodovanja IDS-ovom stranačkom klijentu, tvrtci SBE.
U postupku donošenja plana zajedno s tom tvrtkom tada IDS-ova gradska uprava prevarila je građane prikazujući im zelene sličice na javnoj raspravi, da bi nakon javne rasprave plan skrojili isključivo prema željama i interesu zarade tvrtke SBE, što je rezultiralo prekomjernom urbanizacijom. Plan se izradio kako bi se stranačkom klijentu, tvrtci SBE Rijeka u vlasništvu izraelskog poduzetnika omogućila maksimalna zarada.
Pravo građenja sada je preuzeo kontroverzni građevinski poduzetnik Ivica Salvador, bliski suradnik vijećnika većine u Gradskom vijeću Pule Gorana Mihovilovića, čija je vijećnica postala pročelnica gradskog odjela nadležnog za - izradu prostornih planova.
Isti je slučaj s izmjenama sva tri UPU-a - Max Stoja, Lučica Delfin i Lungomare, koje je Grad Pula na javnu raspravu stavio gotovo u isto vrijeme i to u špici turističke sezone, ne bi li tako smanjio uključivanje građana. Karakteriziraju ih, prije svega, klijentelističko odnosno planiranje u interesu pojedinca umjesto u javnom interesu. Građani su se organizirali u dvije inicijative - onu za Delfin i za Lungomare i jasno rekli da takve planove na žele.
Zbog prekomjerne i ničim dokazane potrebe za tolikom izgradnjom na području u vlasništvu Grada Pule i privatnog vlasnika, koje očito ne odgovaraju potrebama stanovnika Pule, niti su u skladu s politikama očuvanja priobalnih zona, zahtijevamo da se UPU Lučica Delfin stavi van snage i da se pristupi izradi novog UPU-a koji će u obzir uzeti potreba stanovnika grada i infrastrukturna ograničenja.
Predloženi planovi nisu u interesu Pule
Predložene izmjene UPU-a Lungomare i Lučica Delfin za Možemo! Pula su neprihvatljive.
Izostanak Izvješća o stanju u prostoru i svih ključnih stručnih analiza nije slučajan propust. Bez njih se lakše izbjegava odgovor na pitanje treba li Puli uopće tolika nova gradnja i može li je postojeća infrastruktura podnijeti.
Ovi planovi nisu usmjereni na viši standard, sigurniji promet, dostupnije stanovanje, zaštitu obale ili kvalitetniji javni prostor. Njihov učinak bit će suprotan: veća izgrađenost, veći pritisak na infrastrukturu, manje zelenila i dodatno podređivanje najvrjednijih gradskih prostora projektima Muidže, StanoInvesta i drugih investitora čiji je osnovni interes profit.
Izvor: Možemo! Pula
.jpg%2C%20bron%C4%8Dano%20posu%C4%91e.jpg?1769536883240)
.jpg?1770914971725)
.jpg?1773577099491)
_1.jpg?1785080474031)
.jpg, štrigarije.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)