Nakon brutalnog incidenta na plaži Kempinski, oglasili se vlasnici susjednih parcela
Ivan Catalano: U centru Umaga na mjestu bivše Istranke gradi se novi Green Tower Resort 5*
Objavljeno: 12.11.2024 u Objavljeno: 09:17
Foto: Vizualizacija buduće stambeno -poslovne građevine u resortu
Investicija teška 15 milijuna eura!
Umag- U tijeku su radovi na uklanjanju stare tvornice pekarskih proizvoda Istranke (ex Mlinotesta), na čijem će mjestu niknuti kompleks stanova/apartmana i hotel – Green Tower Resort 5*, kako se i najavljivalo još 2021 godine. Na poslovima rušenja derutnog objekta angažirana je umaška tvrtka “Margerita”, ali investitor u cjelokupni projekt je tvrtka Leon-As iz Novigrada u vlasništvu svestranog poduzetnika i turističkog radnika Ivana Catalana uz još tri strana poslovna partnera iz Švicarske i Njemačke, iskusnih poduzetnika u hotelijerstvu.
Foto: Ivan Catalano
A kako Umažani nisu zorno upoznati s budućim projektom, ovih su dana prolazeći uz ogradu gradilišta s nostalgičnim pogledom pratili radove u tvorničkom krugu koji datira još iz 1935. godine. Komentiralo se proizvoljno i na društvenim mrežama, što nipošto ne čudi kada nema recentnih informacija.
Naime, posljednju je najavu o budućem kompleksu na prostoru ex pekare, Catalano dao u intervjuu za La voce del popolo umaškom novinaru Francu Sodomacu, 28. 12. 2021. u jeku pandemije Covida, opisavši podrobnije budući, inovativni zeleni turistički projekt -izgradnju Green Tower Resorta 5*, pa nas zanima je li se u međuvremenu išta promijenilo glede najavljenog. Za odgovore smo zamolili gospodina Catalana koji je odmah pristao zadovoljiti interese široke javnosti o inovativnom turističkom ulaganju od osobitog značaja za razvoj lokalne zajednice, a tako i Istarske županije.
Green Tower Resort 5*
-Namjena ulaganja ostaje ista. U skladu s Urbanističkim planom Grada Umaga (UPU Umag) na tim česticama, ali s novim partnerima u projektu ranije spomenutima, ponavlja Catalano te nastavlja opisivati projekt.
-Predviđena je gradnja stambeno-hotelskog kompleksa Green Tower Resorta 5*, uz dominantan, vrlo impresivan hotel sa 180 kreveta. Hotel će imati 5 zvjezdica. Planiramo se brendirati kao Radisson Blu, Sheraton, Hilton, Marriot ili Ritz, poznatih kao međunarodni premium brend po svom otmjenom i suvremenom dizajnu. Konačna odluka još nije donesena jer nam iz specijalizirane konzultantske tvrtke ispituju tržište brendova. Uz hotel se gradi stambeni objekt s 35 stanova, od kojih će dio, onih najelitnijih biti u prodaji, a preostali će biti u funkciji turističke ponude u sklopu hotela. Naime, jednim dijelom se cjelokupni projekt financira iz sredstava kreditnog zaduženja banke iz Hrvatske, pa ćemo prodajom nastojati zatvoriti dugovanje prema banci. Partneri u projektu izgradnje hotela poslovno surađuju sa zagrebačkom tvrtkom Green Tower d.o.o., preko kojih je bilo moguće ostvariti kreditno zaduženje, ističe Catalano.
Uskoro građevinska dozvola za hotel
Iz građevinske dozvole je razvidno da su investitori ishodili građevinsku dozvolu za gradnju stambeno-apartmanskog objekta s 35 funkcionalnih jedinica plus dvije poslovne, pa nas zanima a što je s hotelom.
-Točno, ali do proljeća očekujemo i građevinsku dozvolu za gradnju impozantnog hotela, te ćemo odmah po uklanjanju stare tvornice započeti paralelno s gradnjom stambene zgrade i ekskluzivnog hotela. Naime, da bismo se brendirali, kako sam ranije naveo, potrebno je zadovoljiti vrlo rigorozne tj. zahtjevne visoke standarde, stoga je projekt hotela arhitektica prilagođavala prostornim uvjetima i budućem internacionalnom brendu. Autorica stambeno –poslovnog objekta je naša lokalna arhitektica Jasmina Bašić, iz Studija Blok iz Marede. Htjeli smo pružiti priliku našim mladim snagama da izraze svoju kreativnost i stručnost, a za arhitektonsko rješenje hotela angažiran je studio Lotus Architekti d.o.o., Zagreb, s višegodišnjim iskustvom na sličnim projektima.
Hotelska plaža
Zanima nas i što je s plažom, jer je u 2021. godini spominjao uređenje dijela plaže u Moeli za potrebe gostiju hotela.
- Još ćemo vidjeti jer imamo nekih novih naznaka. Naime, koliko mi je poznato Grad će uređivati dio morske obale podno zgrade bivše Podravke gdje je također u planu gradnja hotela, pa bude li moguće ostvariti koncesiju na površini za kojih 200 ležaljki, namjeravamo iskazati svoj interes, kaže Catalano.
Građevine s osam katova
Doznajemo i da će visina budućih građevina biti cca 30-ak metara.
-Planiramo graditi objekte s osam katova, odnosno visine nekih 30-ak metara, ali nismo iskoristili najvišu dozvoljenu mogućnost. Mogli smo tu graditi i objekte do 12 katova, međutim, na prostoru od desetak tisuća četvornih metara na ovim česticama je to sasvim zadovoljavajuća visina, kojom nećemo narušiti vizure grada, naprotiv uklopit će se privlačno i funkcionalno u ambijent, tvrdi sugovornik pojašnjavajući s aspekta ulagača zašto se u malenom mediteranskom gradu, prostranom poput Umaga u ravnici, dopušta graditi nebodere.
-Mišljenja sam da je to dozvoljeno u urbanističkom planu Umaga iz ekonomske opravdanosti projekata. Jer morate shvatiti da i investitori imaju svoju računicu opravdanosti ulaganja, osobito kad su parcele površinski praktički malo iskoristive za gradnju. To onda investitorima nije ekonomski isplativo, a ulaganja u visokokvalitetnu novogradnju su danas enormno poskupjela. Mi planiramo u Green Tower Resort 5* investirati ukupno 15 milijuna eura, od čega sedam u stambeni objekt, a u hotel još osam. Umag bi 2027.godine, za kada je predviđeno dovršenje kompleksa, s ovim inovativnim projektom stvorio novu perspektivu za dugoročne razvojne ciljeve u hotelijerstvu u prvoklasnom resortu u centru grada. Doći će do totalne revalorizacije sada zapuštenog i nefunkcionalnog područja što nikome ne služi na čast u jednoj od vodećih hrvatskih turističkih destinacija. Ova lokacija će postati preimum destinacija, s vrlo atraktivnom odmorišnom ponudom i cjelogodišnjom sezonalnošću, a gosti, i budući stanari će biti vrlo visoke platežne moći, i nemojmo zaboraviti da obožavaju konzumirati i trošiti na istarske proizvode lokalnih proizvođača, vinara, maslinara, ugostitelja…, nabraja Catalano, pa nastavno otkriva i koliko će zapošljavati radnika u resortu.
Nova radna mjesta
-U planu je otvoriti 30 radnih mjesta. Ukoliko ne uspijemo popuniti sva radna mjesta s domaćom radnom snagom, što nam je primarni cilja, zaposlit ćemo strane radnike. Ali reći ću vam nešto iz vlastitog iskustva kao višegodišnji turističko-hotelijerski radnik i suprug direktorice butik hotela Cittar u Novigradu. Filipinci i Nepalci su vrlo, vrlo vrijedni i marljivi radnici. Pouzdani. Skromni, ljubazni i nasmiješeni. Jako se trude naučiti hrvatski jezik. Oni spašavaju naše turističke sezone, i bit ćemo ih potrebni sve više. Isto tako, ne zaboravite, u Istru su svi od nekuda doselili i miješale su se kulture i jezici kroz dugu povijest ovih krajeva. Uostalom, i ja sam u Hrvatskoj imigrant sa Sicilije iz predivne Taormine. Doduše, mene je dovela u Novigrad ljubav, tu sam se skrasio kao novigradski zet već punih 26 godina, emotivno priča s vrlo dobrim hrvatskim izgovorom.
Stari kesten ostaje!
I za kraj razgovora slijedi pomalo škakljivo pitanje, a tiče se sudbine starog, raskošnog kestena, „glasnika“ jeseni u gradu, sa svojim širokim krošnjama prepunih divljih kestena.
-Pa ja sam veliki pobornik zaštite prirode, a to su i naši mladi arhitekti i naravno da ćemo stari kesten na rubnom dijelu gradilišta uz rotondu ostaviti da nastavi svoj životni ciklus. On će ostati ukomponiran u arhitektonski projekt kompleksa, uostalom, radi se o zelenom projektu -Green Tower Resortu i tzv. zelenoj gradnji. Projektiranju, izgradnji građevina koje su ekološki prihvatljive i energetski efikasne, sa solarnim panelima, vodom dobivenoj prema posljednjoj tehnologiji iz obnovljivih izvora energije, estetskim intervencijama od bakra na fasadi sve s ciljem inovativnog održivog razvoja i minimiziranja negativnog utjecaja na okoliš. Odustali smo od velikih staklenih ploha na građevinama iz prvotnog projekta. Aktualno arhitektonsko rješenje djelovati će vrlo atraktivno estetski i funkcionalno, zaključuje Catalano.
Nota vinegar
I na kraju spomenimo i to, da smo konstruktivan razgovor vodili na Catalanovu imanju otvorenog tipa Tenuta Tre Terre, smještenom u pitomom zaobalju podno Momjana, naselju Dragočevac. Ovdje se, daleko od ubrzanog i stresnog poduzetničkog života na moru, relaksira, ali aktivno. Poduzetnički duh u njemu nikad ne spava. Pred malo se vremena počeo baviti proizvodnjom istarskog octa-etikete Nota vinegar i acetta balsamica, na tradicionalan talijanski način. Uzgaja i lavandu, pa od destilata proizvodi razne higijenske preparate i sredstva za čišćenje, s dezinfekcijskim svojstvima. I dio proizvedenog octa namijenjen je za čišćenje u širokoj uporabi. U ovoj idiličnoj istarskoj atmosferi, okruženi miomirisima lavande, namještajem i dekorativnim predmetima sa Sicilije, šumom, poljima lavande i žutim uspavanim vinogradima osluškujemo note prirode koja piano, piano svira jesenju tišinu. Ususret zimi.
-More, more, svi pričaju samo o moru. Ok, more je uvijek in, ali kad sam otkrio unutrašnjost Bujštine, ja sam se preporodio. Tu vrijeme miruje, osjećam suživot s prirodom i mentalno se regeneriram, a to je ono što poslovnom čovjeku današnjice najviše fali, sretno govori, a mi najavljujemo novi susret na imanju Tenuta Tre Terre i Catalanovu jedinstvenu priču o notama istarskog octa.
Sanja Bosnić.jpg%2C%20bron%C4%8Dano%20posu%C4%91e.jpg?1769536883240)
.jpg?1770914971725)
.jpg?1773577099491)
