Nakon brutalnog incidenta na plaži Kempinski, oglasili se vlasnici susjednih parcela
Dokle će Grad Umag graditi POS-ove stanove …?
Objavljeno: 03.09.2022 u Objavljeno: 19:28
Dokle će Grad Umag graditi POS-ove stanove …?
Bombastičnom viješću koja je zasjenila sve naslovnice medija , a koja glasi da Grad Umag kreće u izgradnju pete (5) zgrade POS-ovih stanova. Odluka je to Gradskog vijeća Grada Umaga s kojom se nije složio vijećnik i autor ovog teksta. Na samoj sjednici koliko mu to vrijeme od dvije minute dozvoljavalo upozorio je na cjelokupnu netransparentnost izgradnje POS-ovih stanova. Ujedno u odgovorima kako ON to voli reći naš gradonačelnik ; jer po njegovom skromnom mišljenju svako ne slaganje uredno naziva „kritizerstvo“ vijećnik i autor teksta podnio je i suprotno mišljenje i podastro novi prijedlog za izgradnju stanova za mlade obitelji. A to su stanovi u najam.
Umag nastavlja dosadašnjom praksom izgradnjom POS-ovih stanova na uštrb jeftinije i svrsishodnije gradnje stanova u najam. Stanovi u najam čine u cjelokupnoj stambenoj izgradnji daleko jeftiniji i svim kategorijama mlađih obitelji lakše ostvarivanje stalnog krova nad glavom. Ujedno je njihova izgradnja transparentnija, nudi socijalnu osjetljivost, radnu fleksibilnost, učinkovitost sociološke komponente koja nedostaje POS-ovim stanovima.
Stanove u najam odavno poznaju mnoge Evropske države, jer dio su socijalne i sociološko demografske politike u funkciji zbrinjavanja kao i radne fleksibilnosti stanovništva. Stanove grade ili jedinice lokalne uprave, samostalno ili u suradnji s partnerima, čak i s zakladama.
Cijena najma obično se ugovara na određeno vrijeme (godine) u kojoj najmoprimac ima svoje obveze, a s obvezama usko je vezan i sam najam. Ovdje se Grad ili lokalna zajednica ne oslanja na profit već jedino na pokrivanje cjelokupnih realnih troškova. Na primjer uzmimo stan u vrijednosti od 100.000 EUR-a kroz najam na 30 godina što čini najam od 360 mjeseci. Mjesečna rata iznosi manje od 300 EUR-a, a stan je veličine između 60-70 kvadratnih metara, što čini manje otplatne rate obzirom na kreditno zadužene za POS-ove stanove. Ujedno se oslobađaju najmoprimci kamata bankama koje se uplaćuju pri kupnji POS-ovih stanova. Ovakve stanove mogu koristiti i obitelji koje nisu kreditno sposobne obzirom na kreditni bonitet koji traže banke za pojedine obitelji, što čini transparentniju i socijalnu komponentu. Ujedno kroz stanove za najam lakše se dolazi do deficitarnih kadrova , koje kronično nedostaju u malim gradovima kao što je Umag. Stanovi se ne mogu prodati, ne mogu dati u najam ili ti podnajam. Ono što čini i daje ljepotu mnogim europskim gradovima jer ti i takvi stanovi obično se grade u manjim objektima od 8-12 stanova.
Svjedoci smo danas da je izgradnja POS-ovih stanova u sebi nosila i nosi niz nelogičnosti, i manipulacije, (prodaje, davanje u najam, apartmanizaciju, a i prvenstveno su vezani uz financijsko stanje obitelji). Ujedno kroz kamate bankarskih e kredita cijena tih stanova daleko je veća nego je izražena u Ugovorima.
A zbog čega bi građani Grada Umaga koji koriste ovakav način rješavanja stambenog pitanja morali financirati banke. Ako se dobro izračuna građani Grada Umaga koji su rješavali svoje stambeno pitanje kroz POS-ove stanove već su samo na ime kamata dali bankama preko 10 miliona kuna. A za uzvrat nijedna banka nije dala niti „perpera“ žiteljima Grada Umaga, donirala neka sredstva, kupila neki skupi medicinski aparat za potrebe Doma Zdravlja, kupila neki stan za deficitaran kadar što je u mnogim Europskim zemlja to običaj dobrog gospodarenja.
Osvrt : Zlatan Varelija
Svjedoci smo danas da su se uz mnogo muke i kroz niz netransparentnosti prodali i stanovi u četvrtoj POS-ovoj zgradi!
.jpg%2C%20matija%20vla%C4%8Di%C4%87%20ilirik.jpg?1763380405502)
